تأملات في استثمار العقارات

في السابق، كان سعر روتي تشناي فقط ٥٠ سن، الآن أصبح RM١.٥٠. ناسي جورينغ كامبونغ الذي كان سابقًا RM٤، الآن حتى النسي جورينغ العادي أصبح RM٨. هذه قصة الماضي. المنازل أيضًا لها قصة مشابهة. منذ فترة طويلة، شراء منزل تيرس نادرًا ما يسبب خسارة. كمثال على ذلك منطقة بونتشاك عالم: كانت تعتبر في السابق غير جذابة، الآن أسعار العقارات هناك تغيرت بشكل كبير. لقد اشتريت وحدتين في مزاد هناك - واحدة بيعت أثناء PKP في عام ٢٠٢١، والأخرى في انتظار تحويل الأموال إلى حسابي.

الحمد لله، حتى الآن، استثمار العقارات - خاصةً المنازل التيرس الجديدة - لم يخيب الظن. طالما أن السعر عند الشراء كان "صحيحًا"، يمكننا تقدير الأرباح والخسائر من العقارات المباعة في المزاد منذ البداية.

شخصيًا، لا أهتم بشراء المنازل الشاهقة لأنها أصبحت شائعة جدًا. أفضل شراء المنازل على الأرض لأن الأراضي تزداد ندرة بمرور الوقت. في سنغافورة، أي شخص يمتلك عقارًا على الأرض يُعتبر ثريًا. في بانجسار، حتى المنازل القديمة ذات الحجم الصغير أصبحت ذات قيمة عالية الآن.

كل يوم، تقوم البنوك ببيع العديد من المنازل في المزاد. حاول جمع رأس المال منذ الصغر واعتد على العيش ببساطة. أنا أيضًا بدأت من البداية المتواضعة؛ احتجت إلى ١٠ سنوات لجمع رأس المال لاستثمار العقارات. راتب الشرطي ليس كبيرًا، ولكن إذا أُدير بشكل جيد، إن شاء الله يكفي.

الكثير من الأصدقاء وحتى بعض من زملائي الكبار لجأوا إلى AKPK بسبب مشاكل الديون. البعض الآخر طلب مني نصائح حول كيفية إدارة أموالهم. هذه هي التجربة التي لدي.

إلى أصدقائي، عندما يصبح لديك رأس مال كافٍ، اشترِ منزلًا. لا تتبع الاتجاهات المؤقتة. في زمني، كان الناس مهووسين بـ Waja، ثم Toyota Wish و Estima، والآن EV. لكن السيارات بعد ١٠ سنوات قد تبقى بنفس السعر، بينما أسعار المنازل التيرس لن تبقى كما كانت في السابق.

صدقني…

المراجع

١. محـد عزيرول ريزان زينول، ٢٠٢٤، فيسبوك